狗年房價是否會“忠誠”？

2018年，傳統狗年來臨了。在傳統中西方文化中，狗都代表著忠誠，2018年洛陽房價會跌嗎？我們先用數據來說話吧！

來源：中國房價行情網

從上圖中可看出洛陽新房的房價仍舊處于上漲的趨勢，盡管比之前上漲趨勢有所降低，但仍舊在上漲，真相就是這么殘酷！那么究竟是什么原因呢？

三四線城市房價的上漲主要是通過大拆大建來實現，2017年棚改使三四線城市的房價開始突飛猛進，無論是出于居住需求還是投資需求，卻無不是因為這次的房價猛漲而讓他們出了手。 

住建部提的2018年棚改規劃的規模目標，是580萬套，比市場預期的足足高了16%！所以，三、四線城市去庫存是有了保障了。    

三四線城市房價領漲

三四線城市房價領漲，圖一顯示，三四線整體環比漲幅，從2016年2月的0.1%，曾一度攀升到2017年4月的5.1%。

圖一

圖二

同是三線城市為啥洛陽更值得關注呢？

a.處于核心城市省會鄭州周邊。

b.作為旅游城市和工業發展城市，人口流入較多。

c.洛陽符合產業轉型升級，也就是承擔著分散核心城市鄭州人口、擔任著鄭州非核心功能作用。

d.洛陽高鐵發展迅速，高鐵互通車次多，目前正在修建地鐵，相應的交通將會更加便捷。

洛陽狗年的房價將如何走？

政策要求繼續做好三四線城市去庫存工作，滿足剛需、支持改善、遏制炒房。對于庫存較高的三四線城市，可能會微調政策，比如放寬社保年限、下調購房首付比例等，主要以鼓勵購房、消化庫存為主。

因此，2018年洛陽整體房價仍會保持穩定，但未來很可能有個別區域房價出現一定程度上漲，例如：學區房或者地鐵房。

今年許多城市推出了人才引進計劃，洛陽也提出了人才引進政策，畢竟有人口流入就會有購房需求，在一些房源供應不足的地區，尤其是熱點區域的房子依然是搶手的，至少在長期租賃政策完善以前是這樣的。

洛陽也在積極的建設地鐵中，未來地鐵的建成，在交通便捷的條件下，更易吸引來自大城市外溢的需求，可以說在一定時間內房價還有上漲的空間。