如果你有一筆錢，你最想干什么？大部分人肯定都會選擇買房！那么在各地經濟都發展的十分迅速的今天，買房最重要的因素是什么？李嘉誠曾經說過，買房最重要的是地段地段地段！沒錯，買房最重要的一定是地段，那么今天我們來盤點一下，地段到底應該怎么選！

    首先要清楚的一點也是最重要的一點，任何時候，只要你有錢，只要你買得起，就一定要買中心區。這是毋庸置疑的，但是這是有前提的，就是買得起。

    從實際出發，對于大部分工薪族來說，首次置業，一般是買不起中心區的，只能買相對偏遠一點的外圍區，那么這個時候應該如何做出選擇呢？那就是多刷你想要買房的城市的規劃局網站，看一看這個城市最近幾年的政府工作報告和公開講話，看看哪個區被提到的次數最多，規格最高，那么這個區域就是未來城市發展的大方向了。區域選擇的時候，一定要記得“嫌貧愛富”的這個原則。選擇那些財政收入比較高的區域，這樣你才會享用到更好的公共設施服務，更多的就業機會。

    從另一方面來說，毫無疑問，交通越方便的地方，地段越值錢。地鐵站，已經成為選房的重點因素。一個樓盤，如果此前交通不方便，最近建好了地鐵站，房價會大漲一波。以我們洛陽為例，從去年確定要通地鐵以來，地鐵沿線的房子房價已經暴漲，而且大多數都售罄了！由于地鐵站的起點或者終點一般都很偏僻，連帶著這些窮鄉僻壤的地方，房價也漲了不少！如果你是用來投資，買靠近地鐵，靠近辦公區的小戶型一定沒錯。總價低，好出租。

    另外還有一些需要注意的方向，小商品市場和醫院車站跟前的樓盤最好不要選，聽起來配套很好，但是很亂，人流量大，魚龍混雜。大部分樓盤都會有貼標語鬧事兒的，不要因此輕易否定一個樓盤。要根據自己的購房需求，建立自己的判斷原則。

    還有一點，也可以從寫字樓來判斷住宅以后的發展情況，每個城市有每個城市不同的地段和規劃，每個地段也有各自的優勢，那么以下幾個知識點一定要看清楚了！看控規：優先選擇整體地段中，商業寫字樓用地比例大的；看用途：同樣很高的商業辦公用地比例，選擇里面真正拿來做寫字樓的；看產品：同樣拿來做寫字樓，選擇里面樓層高、總面積大的；看時間：同樣的產品，選擇住宅先蓋寫字樓后蓋的，這樣寫字樓蓋好住宅才升值。