伊濱區成立于2007年，始建于2010年，是《洛陽市城市總體規劃(2008—2020)》確定的城市發展主要方向。建成后的伊濱區，將是伊河、萬安山、東漢帝陵三個森林生態綠化帶相環繞，鄭西高客和南北走向的生態走廊貫穿其中，山水園林相間、生態環境優美、城鄉協調發展、歷史文化和現代氣息相輝映的“城市綜合新區”。                                                      根據洛陽市《建設中原經濟區副中心城市戰略綱要（2015-2020年）》,伊濱區將重點推進環湖路、伊濱路、玉溪東街等27個續建項目，重點謀劃地鐵2號線、3號線、鄭登洛城際鐵路、省道S327、焦柳鐵路等伊濱區段的建設。

     伊濱不管是區域內部交通，還是外部交通，都在迅速的規劃落實中，目前投入使用的高鐵大道，還有連接市區的多條線路公交車，極大的優化了區域的內部交通，也加速了伊濱區的發展。發展最為顯著的就是樓市，自2017年整個核心城區經歷了搶房大戰、一房難求、需求過剩的供不應求局面之后，伊濱區的樓市就終于迎來了它的“春天”，自2017年下半年開始整個區域的房價也是呈現高位上漲趨勢。

     中電銀河灣目前在售小高層公寓，僅余少量房源，戶型設計合理，總房款壓力較小，可投資可自住，未來隨著該區域的不斷發展，樓市勢必還會再上一個臺階。

    該項目整體已經交房，但高層產品仍未完全去化，價位在區域內處于低位。區域的迅速發展，使得樓盤未來價值有所凸顯。

     項目目前在售寫字樓及酒店式公寓，都為投資類產品，且目前整體價格處于中等。未來區域的全面發展，將會對該類產品有一定的增值作用。

    該項目為純住宅產品，目前基本已全線交房，且小區規模較大，有一定的入住率，算是伊濱區較為成熟的生活區。從去年8月至今，該項目房價漲幅為3000元/㎡左右，升值也是相當快。

     項目目前為現房銷售，整體價位居中，在洛陽整體無房可售情況下，該項目也可做購房參考。

     該項目目前在售的為別墅產品，整體品質較高，且該項目開發商在伊濱區開發項目較多，有寫字樓及公寓。

項目為高層住宅產品，目前只接受咨詢，預計下半年會進行推售。

     近年來，隨著洛陽城區的不斷發展，一系列利好政策也不斷的推進落實，特別是地鐵的開工建設對整個城市的發展起到了很大的推動作用，影響最為明顯的就是樓市。

     目前2號線規劃也已經獲批，開工在即。那么3號線及4號線的規劃也在進行中，且3號線據知情人士透露也是經過伊濱區，那么也就是說未來伊濱區將會迎來一次大的發展。