伊濱區(qū)成立于2007年，始建于2010年，是《洛陽市城市總體規(guī)劃(2008—2020)》確定的城市發(fā)展主要方向。建成后的伊濱區(qū)，將是伊河、萬安山、東漢帝陵三個森林生態(tài)綠化帶相環(huán)繞，鄭西高客和南北走向的生態(tài)走廊貫穿其中，山水園林相間、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展、歷史文化和現(xiàn)代氣息相輝映的“城市綜合新區(qū)”。                                                      根據(jù)洛陽市《建設(shè)中原經(jīng)濟區(qū)副中心城市戰(zhàn)略綱要（2015-2020年）》,伊濱區(qū)將重點推進環(huán)湖路、伊濱路、玉溪東街等27個續(xù)建項目，重點謀劃地鐵2號線、3號線、鄭登洛城際鐵路、省道S327、焦柳鐵路等伊濱區(qū)段的建設(shè)。

     伊濱不管是區(qū)域內(nèi)部交通，還是外部交通，都在迅速的規(guī)劃落實中，目前投入使用的高鐵大道，還有連接市區(qū)的多條線路公交車，極大的優(yōu)化了區(qū)域的內(nèi)部交通，也加速了伊濱區(qū)的發(fā)展。發(fā)展最為顯著的就是樓市，自2017年整個核心城區(qū)經(jīng)歷了搶房大戰(zhàn)、一房難求、需求過剩的供不應(yīng)求局面之后，伊濱區(qū)的樓市就終于迎來了它的“春天”，自2017年下半年開始整個區(qū)域的房價也是呈現(xiàn)高位上漲趨勢。

     中電銀河灣目前在售小高層公寓，僅余少量房源，戶型設(shè)計合理，總房款壓力較小，可投資可自住，未來隨著該區(qū)域的不斷發(fā)展，樓市勢必還會再上一個臺階。

    該項目整體已經(jīng)交房，但高層產(chǎn)品仍未完全去化，價位在區(qū)域內(nèi)處于低位。區(qū)域的迅速發(fā)展，使得樓盤未來價值有所凸顯。

     項目目前在售寫字樓及酒店式公寓，都為投資類產(chǎn)品，且目前整體價格處于中等。未來區(qū)域的全面發(fā)展，將會對該類產(chǎn)品有一定的增值作用。

    該項目為純住宅產(chǎn)品，目前基本已全線交房，且小區(qū)規(guī)模較大，有一定的入住率，算是伊濱區(qū)較為成熟的生活區(qū)。從去年8月至今，該項目房價漲幅為3000元/㎡左右，升值也是相當(dāng)快。

     項目目前為現(xiàn)房銷售，整體價位居中，在洛陽整體無房可售情況下，該項目也可做購房參考。

     該項目目前在售的為別墅產(chǎn)品，整體品質(zhì)較高，且該項目開發(fā)商在伊濱區(qū)開發(fā)項目較多，有寫字樓及公寓。

項目為高層住宅產(chǎn)品，目前只接受咨詢，預(yù)計下半年會進行推售。

     近年來，隨著洛陽城區(qū)的不斷發(fā)展，一系列利好政策也不斷的推進落實，特別是地鐵的開工建設(shè)對整個城市的發(fā)展起到了很大的推動作用，影響最為明顯的就是樓市。

     目前2號線規(guī)劃也已經(jīng)獲批，開工在即。那么3號線及4號線的規(guī)劃也在進行中，且3號線據(jù)知情人士透露也是經(jīng)過伊濱區(qū)，那么也就是說未來伊濱區(qū)將會迎來一次大的發(fā)展。