房產(chǎn)證上誰的名字，兩個(gè)人之間的溝通問題與家庭關(guān)系問題，但是房貸用誰的名字，那就很重要了，關(guān)系到你能不能順利拿到房貸，所以一定要慎重。

一、選主貸人要選收入穩(wěn)而高的

     在貸款的時(shí)候，貸款人需要提供銀行流水，銀行一般放貸的條件是銀行流水是月供的兩倍或者2.5倍。所以，主貸人要選工資高的那一方。

     比如，小明和小紅是夫妻，所要貸款的月供每個(gè)月核算下來是3萬元，小紅有4萬月每月的銀行流水，而小明只有3萬，那么小紅就應(yīng)該作為主貸人，小明作為共同貸款人，兩方共同提供收入證明，只要共同的流水是銀行的2倍以上就可以。

二、從征信好壞選擇主貸人

     大家都知道貸款一個(gè)重要因素就是征信，如果征信報(bào)告上有污點(diǎn)，那么是很不容易貸下款的，所以，主貸人要選擇征信良好的，就算共同貸款人征信有點(diǎn)不好也不是很大的問題。如果主貸人的信用有問題，那么銀行一般會(huì)拒絕放貸的。

三、從職業(yè)類型與單位性質(zhì)

     如果夫妻中，有人是公務(wù)員、事業(yè)單位、國(guó)企員工、醫(yī)生、教師等職業(yè)都是非常受銀行青睞的，主貸人的職業(yè)要選擇穩(wěn)定一點(diǎn)的，像什么娛樂場(chǎng)所的職工，和銷售人員流動(dòng)比較大的職業(yè)，還是作為共同貸款人，不做主貸人的好，以免影響貸款的額度。

四、可優(yōu)先選擇年齡較小的一方

     在中國(guó)，個(gè)人貸款年齡是從18歲開始，到65歲結(jié)束，一般男士超過65歲，女士超過60，銀行都是不提供貸款的。所以，主貸人盡量選擇貸款年限較長(zhǎng)的那一方，貸款年限長(zhǎng)，每個(gè)月的壓力也相對(duì)少一點(diǎn)。

     知道主貸人如何選擇后，小小金融表示，大家可能會(huì)對(duì)離婚后房產(chǎn)分配有疑問。其實(shí)，中國(guó)婚姻法規(guī)定，只要是婚后財(cái)產(chǎn)，都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是對(duì)方的工資也是納入共同財(cái)產(chǎn)中，所以，主貸人和共同貸款人房產(chǎn)都是平分的，不會(huì)存在主貸人分的多的情況。