剛剛過去的兩三個月，房地產市場是相對焦慮的，土地市場，新房市場，二手房市場均表現不佳，一二線城市調控繼續，三四線城市受棚改影響，利好也基本出盡，以宜昌、呼和浩特等城市為先，放棄去庫存，重新調控的可能性越來越大。

       在這種糾結的局面下，我們該怎么辦？到底要不要繼續買房？

       考慮到當前復雜的形勢，我在這里僅針對三四線城市給出幾點建議。

1、穩健是第一位的

       現在的行情是，調控基本深入到樓市的肌理，房地產幾乎不可能出現什么明顯的波動。對于挑選房子的人來說，要走兩步，第一步是挑選城市，第二步是挑選項目和房子。

       買一個城市的房子，相當于買這個城市的股票，城市發展好了，你自然會有分紅。

       此時切忌盲目看漲，玩短線操作。因為這種操作一般要借助杠桿，稅費和資金成本會讓你無利可圖，甚至虧損。

2、如果你有獨家信源，該拿下的還是得拿下

       調控越嚴，渠道和信源的稀缺性越明顯。如果你有這方面的資源，手中又握有資金，該拿下的也不可猶豫，當然核實信源的真實性非常有必要。此外，從價格上來判斷，比如價格差非常大的項目，入手的風險也比較小。只不過這種房子往往不那么好入手，除了資金，還需要一些運氣。

3、看清房地產的調控邏輯非常重要

       當前房地產調控的短期策略是控房價，各種手段都會懟上去。穩住房價贏得時間，為房地產稅鋪路。而以房地產稅為基石，以租購并舉為導向的住房制度是遠期目標。

       按照這個套路走下去，無論是短線還是長線，那些熱門城市都不能再出現大漲的局面。雖然房價已經頗高，但這種行情仍算利好剛需，買婚房什么的其實沒必要太猶豫。

4、要習慣賺“慢錢”

       賺快錢——房價的時代已經一去不復返了，現在必須要習慣賺慢錢——房租。別瞧不上房租，對于已經動用高杠桿買房的人來說，不斷上漲的房租，也是降低負債的重要方式，必須要重視。