房價蹭蹭蹭一路小跑前進，洛陽住宅市場呈現出的量少價高的局面，讓購房者趨之若鶩，卻又望而止步。在此當口，洛陽的公寓產品在前期市場培育下悄然生長，如今已遍地生花。小而美的公寓，迎來了春天。

基于某些特性和較高的交易成本，很多人對于公寓產品望而卻步，但是就實際情況而言，對于很多資金準備不充分的投資者而言，公寓的低首付、低總價是初入資本博弈市場的最佳選擇。

作為商住兩用產品，很多投資者往往忽略了公寓核心的居住屬性，如果投資產品位于中心城區范圍內，對于很多購房者來說，它們往往能夠作為住宅產品的替代品出現，同時，政府限購等政策使得公寓產品、住宅產品的巨額差價能夠保證這一優勢的穩定性。

至于產權年限，不管是70年還是40年，不管你買的是住宅、公寓、還是寫字樓或商鋪，都會有到期的那一天，就算到期了產權所有者可以通過較低價格延續產權。

選公寓并不僅僅局限于”中心城區“，隨著立體交通網深化布局，洛陽城市多條地鐵線路的修建已然打破了傳統意義上的區域規劃，所以交通便捷將來不再只是”中心城區“的專屬名詞。

洛陽公寓產品還是很多的，但是價格相差比較懸殊，高的上達萬元，低的五千多，那怎么選擇呢？這就成了門學問，我們先來看下洛陽4月在售的公寓都有哪些？

（價格僅供參考，具體一房一價）

目前在售的項目主要沿著開元大道和九都路分布排列，九都西路自西向東依次分布著萬象MOMA、九都城、中弘中央廣場、美倫香頌、西元國際5個公寓項目，經開區開元大道沿線在售的主要為百匯城和863創智廣場。

萬象MOMA主打loft公寓，層高4.85米一層可做兩層；九都城主打性價比，區位、品質、價格三位一體；中弘中央廣場地段好，扼守九都路南昌路兩大主干道；美倫香頌引入“途家托管”酒店運營模式，70年產權，首付壓力小；西元國際最大的優勢價格便宜，價格7000元/㎡左右。

863創智廣場社區規模、環境和配套相對弱勢，但不到6000元的均價，甚是抓人眼球；百匯城領寓是4月份剛入市的新品，緊鄰開元大道和新伊大街，新伊大街建成后貫穿洛陽東部的南北，對面的開元壹號要引進萬達，據說是傳聞，當然如果是真的話，對投資人來說就多了一份吸引力。

提醒下各位購房者在購買公寓的時候，一定要做足前期調研工作，了解周邊交通和配套。不管是短期或長期持有，都要保持理性，入市有風險，投資需謹慎。