房?jī)r(jià)蹭蹭蹭一路小跑前進(jìn)，洛陽(yáng)住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)出的量少價(jià)高的局面，讓購(gòu)房者趨之若鶩，卻又望而止步。在此當(dāng)口，洛陽(yáng)的公寓產(chǎn)品在前期市場(chǎng)培育下悄然生長(zhǎng)，如今已遍地生花。小而美的公寓，迎來(lái)了春天。

基于某些特性和較高的交易成本，很多人對(duì)于公寓產(chǎn)品望而卻步，但是就實(shí)際情況而言，對(duì)于很多資金準(zhǔn)備不充分的投資者而言，公寓的低首付、低總價(jià)是初入資本博弈市場(chǎng)的最佳選擇。

作為商住兩用產(chǎn)品，很多投資者往往忽略了公寓核心的居住屬性，如果投資產(chǎn)品位于中心城區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，它們往往能夠作為住宅產(chǎn)品的替代品出現(xiàn)，同時(shí)，政府限購(gòu)等政策使得公寓產(chǎn)品、住宅產(chǎn)品的巨額差價(jià)能夠保證這一優(yōu)勢(shì)的穩(wěn)定性。

至于產(chǎn)權(quán)年限，不管是70年還是40年，不管你買(mǎi)的是住宅、公寓、還是寫(xiě)字樓或商鋪，都會(huì)有到期的那一天，就算到期了產(chǎn)權(quán)所有者可以通過(guò)較低價(jià)格延續(xù)產(chǎn)權(quán)。

選公寓并不僅僅局限于”中心城區(qū)“，隨著立體交通網(wǎng)深化布局，洛陽(yáng)城市多條地鐵線路的修建已然打破了傳統(tǒng)意義上的區(qū)域規(guī)劃，所以交通便捷將來(lái)不再只是”中心城區(qū)“的專屬名詞。

洛陽(yáng)公寓產(chǎn)品還是很多的，但是價(jià)格相差比較懸殊，高的上達(dá)萬(wàn)元，低的五千多，那怎么選擇呢？這就成了門(mén)學(xué)問(wèn)，我們先來(lái)看下洛陽(yáng)4月在售的公寓都有哪些？

（價(jià)格僅供參考，具體一房一價(jià)）

目前在售的項(xiàng)目主要沿著開(kāi)元大道和九都路分布排列，九都西路自西向東依次分布著萬(wàn)象MOMA、九都城、中弘中央廣場(chǎng)、美倫香頌、西元國(guó)際5個(gè)公寓項(xiàng)目，經(jīng)開(kāi)區(qū)開(kāi)元大道沿線在售的主要為百匯城和863創(chuàng)智廣場(chǎng)。

萬(wàn)象MOMA主打loft公寓，層高4.85米一層可做兩層；九都城主打性價(jià)比，區(qū)位、品質(zhì)、價(jià)格三位一體；中弘中央廣場(chǎng)地段好，扼守九都路南昌路兩大主干道；美倫香頌引入“途家托管”酒店運(yùn)營(yíng)模式，70年產(chǎn)權(quán)，首付壓力小；西元國(guó)際最大的優(yōu)勢(shì)價(jià)格便宜，價(jià)格7000元/㎡左右。

863創(chuàng)智廣場(chǎng)社區(qū)規(guī)模、環(huán)境和配套相對(duì)弱勢(shì)，但不到6000元的均價(jià)，甚是抓人眼球；百匯城領(lǐng)寓是4月份剛?cè)胧械男缕罚o鄰開(kāi)元大道和新伊大街，新伊大街建成后貫穿洛陽(yáng)東部的南北，對(duì)面的開(kāi)元壹號(hào)要引進(jìn)萬(wàn)達(dá)，據(jù)說(shuō)是傳聞，當(dāng)然如果是真的話，對(duì)投資人來(lái)說(shuō)就多了一份吸引力。

提醒下各位購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)公寓的時(shí)候，一定要做足前期調(diào)研工作，了解周邊交通和配套。不管是短期或長(zhǎng)期持有，都要保持理性，入市有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。